Pipera, situată în partea de nord a Bucureștiului, s-a transformat în doar câțiva ani dintr-o zonă rurală cu o identitate agricolă într-unul dintre cele mai dinamice și căutate cartiere pentru afaceri și locuințe.
Un apartament 3 camere Pipera ajunge adesea să fie mai scump decât unul in cartierele bucureștene, iar motivele pentru care se întâmplă asta sunt date de evoluția istorică a zonei.
La începutul secolului XX, Pipera era cunoscută mai degrabă pentru terenurile sale agricole fertile și pentru mica comunitate care trăia acolo. Zona era o comună separată total de București, ce includea sate cu specific agricol. Drumurile erau neasfaltate, iar legătura cu Bucureștiul era făcută mai mult prin intermediul căruț€lor.
Transformarea a început să fie vizibilă în anii 1970-1980, când, pe fondul politicilor de urbanizare promovate de regimul comunist, Bucureștiul a început să se extindă dincolo de limitele sale istorice. Această expansiune a inclus și dezvoltarea unor noi zone rezidențiale și industriale în jurul capitalei.
În acea perioadă, au fost trasate primele planuri de dezvoltare urbanistică în Pipera, începând să apară primele construcții de blocuri și hale industriale. Totuși, noua zonă suburbană a rămas în mare parte rurală până în anii ’90.
Cele mai citite articole
După căderea regimului comunist în 1989, România a intrat într-o perioadă de tranziție spre economia de piață. Pipera a devenit rapid un punct de interes pentru investitori grație terenurilor ieftine, dar și infrastructurii construite de comuniști. Lipsa unei reglementări stricte în primii ani de tranziție a permis achiziționarea unor mari suprafețe de teren la prețuri relativ mici, ceea ce a atras atât dezvoltatori imobiliari, cât și corporații multinaționale în căutare de spații pentru birouri.
Anii 2000 au marcat începutul adevăratei transformări a acestui nou cartier. Pe măsură ce companiile internaționale au început să se stabilească în România, cererea pentru spații de birouri moderne a crescut exponențial. Pipera a fost identificată ca o locație strategică, având o poziționare excelentă față de zonele centrale ale orașului. Astfel, au început să apară primele clădiri de birouri de mari dimensiuni, care au schimbat radical peisajul zonei.
Tot în această perioadă, au fost realizate și investiții semnificative în infrastructură, ceea ce a contribuit la creșterea atractivității zonei. Extinderea rețelelor de drumuri, construcția de noi artere de circulație și îmbunătățirea transportului public au făcut ca Pipera să devină mult mai accesibilă, nu doar pentru companii, ci și pentru angajații acestora.
Pipera astăzi
Astăzi, Pipera este de nerecunoscut față de cum era în urmă cu doar câteva decenii. Cartierul găzduiește unele dintre cele mai mari și mai importante clădiri de birouri din București, devenind un adevărat centru de afaceri. Nume mari din industrii diverse, de la IT și telecomunicații până la consultanță și servicii financiare, și-au stabilit sediile aici, atrase de infrastructura modernă și de proximitatea față de centrul orașului.
Pe lângă dezvoltarea sectorului de afaceri, zona a cunoscut și o creștere semnificativă a numărului de proiecte rezidențiale. Complexele de locuințe moderne, dotate cu facilități de ultimă generație, au atras o nouă generație de locuitori, în special tineri profesioniști și familii tinere care doresc să fie aproape de locul de muncă, dar să se bucure și de o locuință confortabilă.
Evident, odată cu cererea de locuințe au crescut și prețurile șiodată cu creșterea populației au apărut și provocări, precum presiune pe infrastructura locală sau nevoia de apariție a școlilor, grădinițelor și a altor facilități. Partea bună este că ușor, ușor, au apărut toate facilitățile iar Pipera a ajuns să fie un punct de atracție pentru aproape oricine își dorește să locuiască într-o zonă urbană dezvoltată și în același timp, să se bucure de liniște.
