Retailul este în continuă transformare, iar companiile din acest sector caută tot mai mult spații comerciale care să răspundă nevoilor clienților moderni. În acest context, Iașiul devine un oraș-cheie pentru extinderea sau lansarea de afaceri comerciale. Cu o populație activă, o economie locală în creștere și o rețea urbană tot mai bine conectată, orașul oferă oportunități excelente pentru retaileri din orice domeniu: modă, beauty, tehnologie, food, servicii sau bricolaj.
De ce Iașiul este atractiv pentru retaileri
Orașul oferă avantajele unui oraș mare, dar cu o piață comercială încă accesibilă și cu o ofertă vastă de închiriere spații comerciale în Iași. Este un centru universitar, dar și o zonă urbană în plină dezvoltare, cu o demografie favorabilă consumului activ și constant.
- populație tânără, conectată și activă – peste 60.000 de studenți, dar și familii tinere în noile cartiere rezidențiale.
- putere de cumpărare în creștere – salariile medii au crescut constant în ultimii ani, iar apetitul pentru produse și servicii de calitate este evident.
- dezvoltare imobiliară accelerată – apar ansambluri mixte care combină locuințele cu spații comerciale la parter, ideale pentru servicii și retail.
- trafic constant în zonele comerciale – centrele mari, dar și bulevardele și cartierele-cheie generează vizibilitate naturală pentru orice afacere.
Tipuri de spații comerciale disponibile
Fiecare domeniu are nevoie de un anumit tip de spațiu – în funcție de suprafață, locație, tipul clienților și investiția necesară. Iașiul le oferă pe toate.
Spații comerciale stradale
Perfecte pentru afaceri care vor vizibilitate directă și acces la publicul local.
- vitrine generoase, fațade accesibile, poziționare pe bulevarde sau intersecții mari
- trafic pietonal și auto ridicat, mai ales în zone precum Podu Roș, Tătărași, Copou
- ideal pentru farmacii, magazine de proximitate, saloane, cafenele sau service-uri mici
Spații în centre comerciale
Recomandate pentru retaileri care vor trafic mare, confort și imagine modernă.
- Palas Mall și Iulius Mall – branduri internaționale și naționale, mix de fashion, beauty, food, tehnologie
- Family Market Bucium sau Miroslava – spații noi, moderne, în zone cu populație rezidențială în expansiune
- acces la evenimente și campanii de promovare organizate de administratori
Spații comerciale în cartiere rezidențiale noi
Tot mai căutate de retaileri care vor să fie aproape de clienții din comunitățile noi.
- în ansambluri precum Green Park, Royal Town, Newton Residence
- potrivite pentru mini-marketuri, saloane, farmacii, servicii medicale sau centre de educație
- chirie mai mică decât în zona centrală, dar cu potențial de fidelizare pe termen lung
Ce caută retailul modern în Iași
- accesibilitate – atât pentru clienți (transport, parcare), cât și pentru furnizori.
- flexibilitate – spații modulare, adaptabile în funcție de brand și sezon.
- infrastructură bună – curent trifazic, vitrină iluminată, internet, aer condiționat, grupuri sanitare.
- posibilitatea de branduire și amenajare – multe spații permit personalizări complete.
- prezență într-un ecosistem comercial – clienții aleg locații unde pot accesa mai multe servicii sau produse în același loc.
Pași pentru alegerea unui spațiu potrivit
1. definește profilul clientului tău
Unde locuiește? Unde lucrează? Ce buget are? Ce alte branduri frecventează?
2. stabilește tipul de trafic dorit
Ai nevoie de clienți spontani (zona centrală), fideli (cartiere), sau de trafic constant (malluri)?
3. compară suprafața necesară cu bugetul
Verifică raportul dintre chirie și randament estimat din vânzări.
4. analizează concurența din zonă
Un spațiu bun lângă competitori puternici poate fi o oportunitate sau un risc, în funcție de poziționare.
5. cere flexibilitate în contract
Negociază perioade de testare, reduceri în perioada de amenajare și clauze de extindere dacă vânzările merg bine.
Domenii care se pot dezvolta rapid în retailul ieșean
- beauty și îngrijire personală – saloane, barbershop-uri, centre de estetică.
- alimentar specializat – băcănii locale, cafenele de specialitate, brutării artizanale.
- servicii pentru copii și familie – afterschool-uri, magazine de jucării, centre educaționale.
- electronică, IT și gaming – tot mai solicitate de publicul tânăr.
- fashion boutique – produse locale, haine de designer sau second hand premium.
Retailul în Iași este un teren fertil pentru antreprenori și branduri care vor să se conecteze cu un public tânăr, dinamic și exigent. Orașul oferă infrastructura necesară, dar și flexibilitatea de care au nevoie companiile pentru a testa, adapta și crește.
- Iașiul este un oraș comercial în plină evoluție, cu zone care oferă oportunități reale de dezvoltare în retail.
- Spațiile comerciale sunt variate, bine poziționate și adaptabile, indiferent de domeniul tău.
- Pentru rezultate reale, alegerea spațiului trebuie să țină cont de tipul de public și specificul afacerii.
